1988年，福建青年全建彪背起行囊，踏上了前往西安的求学之路，初识西安，这座千年古都的厚重、沧桑和历史感，成为他青春记忆的底色。

三十多年后，当全建彪站在老钢厂工业遗存的钢铁构架下，穿梭于老菜场街区的喧嚣中时，他已从一个求学的“异乡人”，蜕变为这座城市有机更新的“唤醒者”与“重塑者”，西安，成为了他的第二故乡。

2025年，《中国周刊》以《城市“微更新”的西安探索：老钢厂与老菜场》为题，深度报道了这种充满人文温度的更新模式，再次将全建彪和他所践行的城市更新“西安样本”推向公众视野。在这背后，是一个人与一座城的双向奔赴，是一份关于记忆、归属与复兴的时代答卷。

1988年的西安，城墙巍峨，钟楼沧桑，兴庆宫的晨雾、城墙根的秦腔、老厂区的红砖……对于初来乍到的全建彪而言，这座古都像一本厚重的历史书，每一页都藏着值得探寻的故事。这一年，他从福建的山村出发，跨越千里来到西安冶金建筑学院（后更名为西安建筑科技大学）求学，人生的第一次远行，便与这座城市结下了不解之缘。“我第一次去西安古城里的大差市，看到本地小孩在玩泥巴，外国游客对孩子手中的泥人既好奇又惊喜。那一刻我忽然懂了——西安的每一寸土地都藏着故事。”多年后，全建彪依然清晰记得初遇西安时的心情。

这份初遇，逐渐沉淀为深深的眷恋。在西安建筑科技大学就读的时光里，全建彪系统学习了建筑学专业，也慢慢读懂了中国传统建筑的精髓。他发现，西安的建筑不仅是遮风避雨的场所，更是历史的载体、文化的容器。就像家乡福建的古民居，“下雨天，你只要沿着屋檐走，不用打伞就可以从村的这头走到那头”。这种融入日常生活的建筑智慧，让他对老建筑产生了天然的亲近感。

西安建筑科技大学旧照

毕业后，全建彪先后在上海、武汉等地积累了多个存量改造项目的经验。彼时正值中国房地产开发的黄金时代，增量开发的浪潮席卷全国，但全建彪却始终找不到心中记忆的锚点。“每次回到西安，沿着城墙走一圈，看一眼熟悉的老建筑，心里就踏实。”西安的城墙、钟楼、巷弄，成了他内心最安稳的寄托。这种归属感的召唤，让他在2011年下定决心，回到西安，从城市的旁观者，正式成为历史记忆的守护者。

全建彪，男，1971年1月生。现任西安世界之窗产业园投资管理有限公司董事长、西安老钢厂设计创意产业园创始人兼总经理、老菜场市井文化创意街区发起人，西安建筑科技大学兼职教授、兼任中国城商联城市更新委员会联合发起人、中国建筑学会城市街区建设和空间治理专业委员会委员、陕西省历史文化保护与城市更新领域重点实验室特聘专家、西安商圈商业街联合会城市更新专业委员会主任委员、西安城棚改事务中心城市更新专家顾问、西安市碑林区政协委员等职务。荣获西安市高层次人才、西安文化创意产业十佳人物称号。

全建彪长期致力于城市更新与工业遗产保护领域的研究与实践，西安老钢厂创意园在全建彪的努力下，已进入西安市第一批历史建筑名录，同时获批陕西省第一批工业遗产；其发起的老菜场市井文化创意街区，融合市井文化与创意生活，获多项国家级与省级荣誉。

在城市更新领域，全建彪研究推出或发表文化课题：《城市更新背景下的存量开发价值》、《西安老钢厂创意园建设与发展》、《文化引领创新驱动下的商业模式转型实践分享》、《工业遗产重生之“老钢厂”模式探析》、《工业遗产保护与更新的创新路径——以西安老钢厂、老菜场为例》、《以西安城市更新“二老”项目看城市文脉的传承与复兴》、《城市更新探路者 ——记西安建筑科技大学东校区（原陕钢厂）的城市更新实践》等。

“2011年初回西安，西安对我而言是既陌生又熟悉的，陌生的是，较之二十多年前我在冶院上学时的西安相比，城市的范围更大了，到处都是新建的高楼，但也有母校的老大门，老建筑和一排排老树，在欢迎我这样的游子归来。虽然大雁塔周围已经扩建的面目全非，以至于我都找不到过去的曲江春晓园等上课写生去过的地方，还有曾让我的眼镜掉到水池里的盆景园，我也找不到了进口出口，唯一认识我的，我也认得它的，是被新广场筷拥在中心的大雁塔，让我找到了老的城市地标，但我还是觉得这塔是孤单的。”全建彪提起重返西安时说道。

正如全建彪所言：“只有那些保留下来的老建筑、老街巷、老树木，才能让我找回当年的感觉，感觉只有它们才是我心里最踏实的依靠。”这种对“记忆锚点”的珍视，成为他日后投身城市更新的“精神原点”，也让他萌生了一个念头：用自己的专业能力，让西安的老建筑、老地方“活”起来。

“西安古称长安，‘长治久安’这四个字，不仅是一种美好的期许，更承载着中国人对家园的终极向往。”全建彪说，他与西安的缘分，早已超越了异乡人与落脚地的关系，这里成了他实现梦想的阵地，更成了他心中真正的故乡。

2025年年末，叶蒨文的歌声再度淌过岁月——《珍重》响起时，那沧桑的嗓音里住着整片旧日山河。贾樟柯的《山河故人》在十年后重返银幕，那句“人只有离开故乡，才能得到故乡”，像一枚迟来的邮票，轻轻贴在无数漂泊者的心上。

而全建彪在城市的喧嚣中，悄悄埋下一粒种子——他想让每一次驻足，都能触到土地的体温。不是所有的归来都需要远行，也不是所有的故乡都停在远方。这份源自生命深处的温热凝视，后来缓缓渗进“二老”项目的脉络里，成为所有出发与回归之间，最坚定的初心。

不同的人，同样的乡愁——全建彪与著名画家陶浒有着同样的乡愁，这份对城市旧时光的眷恋，也让陶浒的作品与老钢厂结下不解之缘。2023年，《老城记忆·在西安“这”地方》艺术联展在老钢厂举办，陶浒的《老城记忆》系列水彩画与李运正的《老西安》撕纸画首次同场展出。

老钢厂的成功改造，让全建彪更加坚定了“微更新”的理念。随后，他又将目光投向了古城墙脚下建国门内的老菜场。这里曾经是机杼声声的平绒厂，后来变成了喧嚣的菜市场，随着时代发展，设施陈旧、环境杂乱等问题日益凸显。全建彪带着团队入驻后，没有将其彻底拆除重建，而是在保留市井烟火气的基础上，进行功能升级与环境优化。他们修复了原有建筑的结构，引入了文创店铺、特色餐饮、艺术展厅等新业态，让老菜场既保留了“买菜”的核心功能，又成为年轻人争相打卡的市井文化创意街区。

与经济发展联动：稳投资、促消费、惠民生的抓手

展望2026年经济工作重点，城市更新被赋予“稳投资、促消费、惠民生”的重要使命。“二老”项目打造了独具特色的消费场景。老钢厂设计创意产业园汇聚了各类设计工作室、文创店铺、特色餐饮，成为年轻人休闲消费、创意交流的热门场所；老菜场市井文化创意街区则将传统菜市场与文创、餐饮、休闲等业态相结合，既满足了周边居民的日常生活需求，又吸引了大量游客前来打卡消费。不仅如此，项目改善了人居环境，保留、创造了就业岗位和就业机会实现了经济效益与社会效益的双赢。

在全建彪看来，他推动城市更新的初心——老钢厂、老菜场的更新，其实是在重塑或者帮大家找回城市里的“故乡”。

在快速的城市化进程中，许多人离开家乡，来到城市打拼，成为城市的“异乡人”；而对于城市里的原住民而言，随着老旧建筑的拆除、街区的改造，曾经熟悉的生活场景逐渐消失，也慢慢产生了“故乡失落感”。全建彪深刻理解这种情感：“故乡不仅是地理上的坐标，更是情感上的寄托。当人们在城市里找不到熟悉的记忆，就会感到孤独与漂泊。”

2025年11月全建彪回母校

参加“夏文学社41周年社庆”时留影

如今，老钢厂已进入西安市第一批历史建筑名录，同时获批陕西省第一批工业遗产；老菜场融合市井文化与创意生活，获多项国家级与省级荣誉。全建彪本人也获得了荣获西安市高层次人才、西安文化创意产业十佳人物称号等荣誉。这些荣誉，是对他十余年坚守的认可，更是对他城市更新理念的肯定。

“城市要有精气神，生活在城市里的人才更有精气神，我会一直坚持下去，用自己的力量，让更多老旧空间重焕新生，让更多人在城市里找到故乡的感觉”。站在老钢厂的红砖厂房前，看着阳光透过玻璃幕墙洒在生锈的钢板上，全建彪的眼神坚定而温暖。

从异乡人到城市记忆的守护者，从增量开发到存量更新，正是这份坚守让他用十余年的实践书写了一段与西安的深情故事，他始终推己及人，秉持城市更新保留城市文脉的理念，深耕老建筑活化再利用，让老建筑不再老去、历史记忆得以留存，更以惠及百姓为初心，让人们在城市里找到归属感，而他也正是这座有灵魂的城市的守护者与塑造者，始终带着对城市的热爱与情怀在城市更新的道路上稳步前行，为更多城市留下时间的答卷，为更多人重塑心中的故乡。