十年，对一座城市而言，是街巷里弄的悄然蝶变

对一个园区而言，是产业基因的重塑与生长

老钢厂用十年时间

完成了从单一设计集群到多元创意生态的跨越

在时代浪潮中始终保持着 "常变常新" 的活力

一步步走向更年轻、更鲜活的模样

十年前的老钢厂，建筑设计是绝对的主角。彼时，深圳市建筑设计总院西安分公司、森科设计等老牌企业在此扎根，图纸上的线条勾勒着城市建设的轮廓，园区的空气里都弥漫着工程图纸的油墨香。但老钢厂的目光，从未停留在 "设计园区" 的舒适区。

（森科设计内部图）

早在转型初期，园区便锚定 "产业升级" 的方向。森科设计率先迈出步伐，从基础建筑设计转向智能建造、绿色建筑咨询，甚至孵化新材料研发项目，用科技为传统设计注入新动能。

如果只有设计产业，撑不起一个有温度的园区。于是，"创意 + 消费" 的复合模型逐渐清晰。苏酶 ART 与阿那加艺术礼堂联手打造的 "工业风婚礼" 品牌，用斑驳的砖墙、复古的钢架作背景，一年承办超 200 场活动，让冰冷的工业空间有了爱情的温度；STA 潮牌店的涂鸦墙、茶话弄的西安本土茶饮香，让园区的商业流量从 "办公人群" 扩展到 "城市年轻人"。设计不再是孤芳自赏的专业领域，而是融入消费、贴近生活的创意基底。

（阿那加艺术礼堂）

（苏酶ART）

2020 年的疫情，像一场突如其来的 "压力测试"，让所有产业都面临考验。老钢厂里，企业曾一度抱着 "等等看" 的心态，但园区选择主动破局 —— 为所有租户适当减免租金，用温暖托住企业的信心。

更重要的是，园区在 "停摆" 中看到了新趋势。当线下聚众受限，线上办公与短视频浪潮悄然兴起，园区迅速调整招商方向：一批年轻态的文化创意公司入驻，带着镜头与创意，把园区的工业风变成短视频里的 "网红背景"；蛮蛮烘焙靠微信群团购火出圈，唐久 24 小时便利店用连锁品牌力提升园区配套质感。

2022年，建筑行业波动波及园区企业，园区果断调整策略，并积极推动主理人共建模式：在提升服务楼餐饮形象的同时，着力引入拥有独特理念与社群号召力的主理人品牌，点燃社区活力。阿那加艺术礼堂为园区注入浪漫打卡引力；“5号院子花园餐厅”凭借其鲜明的风格迅速登上美团榜首；“香蕉美学”、“感官魔法香氛实验室”等主理人品牌以精心设计的小店氛围和沉浸式手工体验，精准吸引年轻社群，这些主理人的深度参与成为激活空间的关键。

至2023年，业态转型的脉络愈发清晰，主理人共建的生态也初步成形：业态从设计为主转向教培为主，摄影机构从大型影楼细化为观己、DNA、舞匠、壹朵鱼等会肖像、舞蹈、潮拍等专业主理人工作室，互联网科技与考研培训企业稳定扎根，小餐饮、零售等生活配套在个性主理人的经营下成了“烟火气”的底色。但真正让老钢厂“年轻态”起来的，是2024年以来的“破圈操作”。

非遗焕新： 西安华韵传承文化有限公司的入驻，让非遗在园区里 "活" 了起来。这家专注川剧变脸、长嘴铜壶、儿童戏曲等多种动态非遗的专业培训企业，带着 3000 名学员的故事与央视舞台的光彩，把非遗演出搬进园区活动现场，让年轻人在叫好声中触摸传统文化的温度。

潮流共振： STA国潮品牌2000平米空间的落定，以服饰为媒介，融合音乐、艺术与街头文化，成为吸引年轻世代的强大磁场。2000 平米的空间里，潮流服饰、街头艺术与生活方式交织，这个从西安走出去的国潮品牌，带着 "年轻、个性、本土" 的基因，与老钢厂的工业复古风碰撞出奇妙的火花。而极地商贸的高端仿真汽车模型、生土造物工作坊的国际奖项光环，让园区既有 "潮玩" 的活力，又有 "匠心" 的厚重。

声浪澎湃： 乐宣时代传媒联合老钢厂策划的“以歌之名”音乐会，将原创音乐的能量注入工业遗址空间。国庆 "以歌之名" 音乐会上座无虚席的热烈，是年轻人用掌声投出的认同。

商业焕颜： 商业街的变化更能体现 "年轻态" 的渗透：超享乐剁椒面、池恩甜品、茶话弄、茶店长的入驻让园区的消费场景更具层次感 —— 从烟火气十足的市井小吃到适配社交分享的新式茶饮，从单人简餐的快捷满足到多人小聚的场景化体验，不仅填补了午间与晚间消费的断层，更通过年轻化品牌矩阵的联动效应，让客流停留时长提升近 40%，带动周边零售业态连带消费增长超 25%，形成 "餐饮引流、多元变现" 的良性生态。

十年间，老钢厂的业态清单更新了一茬又一茬

从建筑图纸到智能建造，从婚纱摄影到工业风婚礼

从线下办公到短视频创作，从传统餐饮到国潮消费

藏在这些变化背后的，是始终与时代同行的敏锐

 ——

 当城市需要设计力量时，它是专业的 "创意实验室"

当年轻人追求个性体验时，它变成 "潮流集合地"

当文化传承成为共识时，它又成了 "非遗展示台"

……

如今的老钢厂，墙上的涂鸦与斑驳的砖墙共生，非遗传承人长衫上的盘扣与 STA 的潮牌卫衣擦肩而过，咖啡香与剁椒面的辣味在空气里交融。午后的阳光透过钢架玻璃窗，洒在 “日咖夜酒” 门店的木质吧台上，白天是手冲咖啡的醇厚香气缠绕着笔记本电脑的键盘声，入夜后便切换成精酿啤酒的泡沫与爵士乐的慵懒节奏，年轻人在这里用一杯美式唤醒灵感，再以一杯特调鸡尾酒卸下疲惫。不远处的个性酒吧里，工业风的金属吧台映着霓虹光影，店主用老钢厂的废旧零件改造成灯具，每一款特调都藏着对园区历史的解构与重构，成了潮人深夜小聚的秘密基地。

运动活力的气息同样在这里蓬勃生长 —— 回力品牌店的红色 LOGO 在复古砖墙下格外亮眼。超级兔子、昕宸乒乓等运动品牌让园区更具向上生长的生命力！

十年一刻，不是终点，而是新的起点。从设计集群的垂直根系，到如今教培、非遗、国潮、音乐、运动、科技、特色商业与精致小店交织共荣的创意雨林，老钢厂的十年升级之路，正是其产业不断破圈升级、成功兑现城市更新积极影响的生动实践。 这既是一次次转型期的主动突围，是对时代浪潮的敏锐捕捉，更是对“年轻态”内核的持续追寻，而“在地化”正是让这份年轻不流于浮泛的锚点。老钢厂以 “常变常新” 的生存智慧证明：真正的生命力不在于固守曾经的形态，而在于如钢铁般在时代熔炉中持续淬炼、重塑与超越，更在于对脚下土地的深刻理解与创造性转化。下一个十年，这片承载着工业记忆的土地，作为城市更新积极效应的有力注脚，仍将以开放之姿扎根在地文化的沃土，拥抱每一次未知的脉动，不断拓展城市更新的内涵与外延，锻造永不落幕的年轻现场。